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XALAPA.- Ante la falta de regulación y certeza jurÃdica que expone a los usuarios que buscan vivienda a través de plataformas no verificadas, el sector inmobiliario en Veracruz impulsa la aprobación de una ley estatal para frenar los fraudes en la compra, venta y renta de propiedades. De acuerdo con José Antonio Tiburcio Barwis, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de México (AIMAC) en la entidad, la iniciativa ya se encuentra formalmente presentada ante el Congreso del Estado y busca obligar a los asesores de bienes raÃces a operar bajo una certificación oficial y escrutinio público. Explicó que el proyecto normativo fue estructurado en coordinación con la diputada local Bertha Ahued Malpica. De acuerdo con los lineamientos del Poder Legislativo, la propuesta requiere ser dictaminada en comisiones para establecer, por primera vez, un marco jurÃdico vinculante sobre las operaciones patrimoniales en la región. El núcleo de la legislación obligará al gobierno estatal a transparentar quiénes están autorizados para comercializar viviendas. "Contempla dentro de todo ello crear un padrón donde los agentes inmobiliarios que se encuentren certificados y cumplan los requisitos que pide el estado, puedan estar a la mano de las personas, con acceso a las personas", explicó el representante del sector. Refirió que la urgencia de implementar este reglamento responde a la transformación digital del mercado, la cual incrementó la vulnerabilidad del patrimonio ciudadano ante estafadores. Las herramientas tecnológicas aceleraron la captación de clientes y la oferta de inmuebles, abriendo brechas que facilitan la operación de falsos asesores fuera del radar de las autoridades. Tiburcio Barwis advirtió que la tecnologÃa rebasó los mecanismos tradicionales de vigilancia comercial. "La inteligencia artificial ha cambiado la manera de vender, de comprar y de rentar actualmente", afirmó. A esta falta de certeza jurÃdica se suman las recientes presiones en la oferta inmobiliaria. El encarecimiento del suelo obligó a los desarrolladores a construir viviendas de una sola habitación, mientras que zonas comerciales como Boca del RÃo ya presentan los primeros sÃntomas de gentrificación, factores que elevan la demanda y el riesgo de fraudes ante la urgencia por encontrar espacios asequibles. Mientras el Congreso de Veracruz define la aprobación de la ley, la AIMAC insistió en dar certeza permanente a los compradores. A través de esta ley para la legalidad en la compra venta de desarrollos, terrenos y casas antes de que los ciudadanos comprometan sus ingresos.
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